Um imóvel comercial de 20.000m² localizado em Sena Madureira, no Acre, está prestes a ser leiloado pela Justiça Estadual da cidade. O que torna esse leilão particularmente notável é que o imóvel é de propriedade do atual prefeito de Sena Madureira, Mazinho Serafim. Além de servir como residência do prefeito, o local abriga uma indústria de beneficiamento de castanha, uma atividade econômica essencial para a região. Essa situação está atraindo a atenção de investidores e da comunidade local.
- Localização: O imóvel em questão está situado na Gleba II, às margens da Rodovia BR-364, no sentido de Sena Madureira para Rio Branco, próximo ao Rio Iaco. A localização estratégica e o tamanho da propriedade o tornam uma oportunidade única de investimento na região.
- Características: O imóvel possui uma ampla gama de instalações, incluindo uma casa/escritório, um galpão, um refeitório e uma balança rodoviária com 2.586m². Essa versatilidade oferece várias possibilidades de uso comercial.
- Juiz Responsável: O edital é emitido pelo Dr. Caique Cirano Di Paula, Juiz de Direito Substituto da Vara Cível da Comarca de Sena Madureira/AC.
- Partes Envolvidas: O processo refere-se a uma carta precatória cível, com a União Federal (Fazenda Nacional) como exequente (quem move a ação) e a Casa do Seringueiro Importação e Exportação LTDA. – ME como executado (a parte contra quem a ação está sendo movida).
- Datas do Leilão: Haverá dois leilões. O primeiro está marcado para o dia 17 de julho de 2023, e o segundo para o dia 31 de julho de 2023. O segundo leilão ocorrerá apenas se não houver lances suficientes no primeiro.
- Descrição do Bem: O bem a ser leiloado é composto por três construções e uma balança rodoviária de médio porte, localizados em Sena Madureira/AC, em um terreno de 2 hectares. A descrição completa do perímetro e das construções está detalhada no edital.
- Dívida da Ação: O valor da dívida em disputa é de R$ 111.282,38, conforme calculado até 3 de setembro de 2021.
- Valores de Avaliação e Lance Mínimo: O bem foi avaliado em R$ 4.002.678,36, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 2.001.339,18.
- Depositário: A empresa Casa do Seringueiro Importação e Exportação LTDA. – ME é responsável pela guarda do bem.
- Ônus: São listados os ônus que recaem sobre o bem, como hipotecas e penhoras em favor da União/Fazenda Nacional, bem como outros eventuais que constem na Matrícula Imobiliária.
- Meação: Informações sobre como a meação é tratada quando se trata de um bem indivisível.
- Venda Direta: A possibilidade de venda direta é mencionada, caso o leilão não tenha êxito.
- Leiloeira: A leiloeira oficial nomeada é Deonizia Kiratch.
- Como Participar do Leilão: Os interessados devem se cadastrar previamente no site da leiloeira e aceitar os termos e condições. O edital fornece informações sobre os documentos necessários para o cadastro.
- Publicação do Edital: O edital será publicado no site da leiloeira e em um site de publicações de editais de leilão chamado PUBLICJUD.
- Pagamento à Vista: A arrematação deve ser paga à vista através de guia de depósito judicial em até 24 horas após a realização do leilão.
- Atraso no Pagamento da Parcela: Regras sobre o pagamento e a multa em caso de atraso.
- Arrematação pelo Credor: Se o exequente (credor) arrematar o bem, ele não precisa exibir o preço, mas deve depositar a diferença se o valor dos bens exceder ao seu crédito.
- Pagamento da Comissão da Leiloeira: Informações sobre a comissão devida à leiloeira.
- Arrematação de Bens Ocupados: Procedimentos para a desocupação do imóvel.
- Lances: Detalhes sobre o processo de lances, incluindo a possibilidade de prorrogação do leilão.
- Visitação: Regras para visitação dos bens.
- Dúvidas e Esclarecimentos: Informações de contato para esclarecimento de dúvidas.
É importante destacar que o imóvel é de propriedade do atual prefeito de Sena Madureira, Mazinho Serafim. Além de ser sua residência pessoal, a propriedade abriga uma indústria de beneficiamento de castanha. Isso adiciona um elemento único ao leilão, pois a fábrica de castanha é uma atividade econômica crucial para a região e pode representar uma oportunidade de investimento adicional para os compradores.
O leilão está ocorrendo em conformidade com as leis e regulamentos estabelecidos pela Justiça Estadual de Sena Madureira. Antes da arrematação, qualquer parte interessada que tenha direitos relacionados ao imóvel, como credores ou entidades governamentais, tem a oportunidade de remir a execução, conforme previsto na lei.
Para participar do leilão, os interessados devem fazer um cadastro prévio no site oficial da leiloeira, disponível em www.deonizialeiloes.com.br, e aceitar os termos e condições fornecidos. É importante consultar o site da leiloeira para obter informações detalhadas sobre os documentos necessários para efetuar o cadastro.
O leilão do imóvel comercial em Sena Madureira, propriedade do prefeito Mazinho Serafim e que abriga uma indústria de beneficiamento de castanha, representa uma oportunidade única de investimento na região. Além de sua localização estratégica e das diversas instalações disponíveis, o fato de ser a residência do prefeito e abrigar uma atividade econômica importante torna esse leilão ainda mais atrativo para potenciais compradores. Com o processo de leilão em andamento, os interessados podem explorar essa oportunidade com confiança e transparência.